地产公司工程质量和安全控制要求

　　评论：　更新日期：2015年02月14日

控制阶段	实施阶段	序号	部位或内容	监管内容	要求		备注
事前控制	一.开工前	1	图纸设计阶段涉及重大质量问题的设计方案需要进行专家论证	方案及专家论证意见	备查		开工前
		2	开工基本条件报告审批	项目公司批准的开工报告审批单		提交	开工前
		3	施工组织设计	监理审批的施工组织设计	备查		开工前
		4	图纸会审	图纸会审记录		提交	开工前
		5	开工规划验线	监理审批后验线记录	备查		开工前
		6	用电总容量≥50KW，或用电设备≥5台	监理审批后的临电施工组织设计	备查		开工前
事中控制与检查	二.基础施工阶段	1	深度≥5米的基坑	基坑支护及施工方案、专家论证意见		提交	施工前一次性提交
		2	基础、桩	审批后的施工方案	备查		施工前
		3	地下防水工程	施工企业资质、三份防水材料进场复试报告复印件	备查		施工前
		4	厚度≥1米的大体积砼浇筑	施工方案、质量保证条件	备查		施工前
	三.主体结构阶段	1	高大模板：水平构件模板体系高度≥8米、跨度≥18米、施工总荷载≥10千牛/平米，集中荷载≥15千牛/米	施工方案及专家论证意见	备查		施工前
		2	高度≥24米的落地式脚手架	搭设方案	备查		施工前
		3	高度≥30米高空作业	施工方案及专家论证意见	备查		施工前
		4	跨度超过18米的结构	相对应部位柱梁砼同条件试块报告各一组	备查		浇筑砼后35天
		5	砼标号≥C40	相对应部位墙、柱、梁砼同条件试块报告各一组	备查		浇筑砼后35天
		6	预应力结构	审批后的施工方案	备查		施工前
		7	结构墙和板裂缝控制	由项目工程部牵头拿出经监理审核通过的施工控制方案	备查		施工前
		8	楼板厚度控制	先做工艺样本，监理督促执行，做好样板记录	备查		施工前

工程质量和安全控制要求

控制阶段	实施阶段	序号	部位或内容	监管内容	要求		备注
事中控制与检查	四、设备、材料	19	电梯、空调	向监管部提交进场验收报告、合格证、试运行验收记录复印件		提交	进场后、运行后5日内提交
	四、设备、材料	20	重要材料	抽查封样材料、进场验收记录资料	备查
	五、装修阶段	21	幕墙	四性试验（水密性、气密性、抗风压能力、平面变形性能）		提交	试验后5日内
		22	北方地区保温（包括墙体、屋面等部位）	方案附节点图，工艺样板由监理监督实施，监管部抽查	备查		施工前
		23	南方地区、北方地区外墙工程	甲方、乙方、监理三方验收报告		提交	验收后5日内提交
		24	屋面、卫生间防水	施工企业资质、三份进场复试报告	备查		施工资质施工前一次性提交，监管部抽查防水人员上岗证，复试报告在报告出具后5日内提交
	六、质量通病控制	25	跑、冒、滴、漏	项目公司工程部牵头，拿出施工控制方案监理部批准，工程部、监理部督促实施，监管部随时抽查	备查		施工前
		26	门窗密封性、变形、污染	项目公司工程部牵头，拿出施工控制方案监理部批准，工程部、监理部督促实施，监管部随时抽查	备查		施工前
		27	天棚和墙面冷桥、结露、发霉		备查		施工前
		28	屋面、墙面保温隔热		备查		施工前
		29	给排水系统、供热系统渗漏		备查		施工前
	七、安全监管	30	管理机构、管理制度	向监管部提供管理机构、管理制度	备查		开工前
	七、安全监管	31	安全月度报表（见安全月度报表）	每月上报日常安全管理、施工设备安全检查、现场管理措施检查记录		提交	每月5日上报上月安全月度报表