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高层住宅外墙防渗漏原因分析及对策

  
评论: 更新日期:2011年02月24日


  (四)外墙窗框四周的渗水防治1.在结构阶段,尽量保证窗的预留洞口几何尺寸的准确,基本做好,窗框四周空隙为2.5厘米(窗台处为4厘米)。
  3、在铝合金窗安装时,要求窗框的几何尺寸要准确,左右和进出尺寸正确,压卡数量和间距按规范规定采用1.5厘米厚的铝条和400—500毫米的间距。并同时确保射钉的深度数量。
  4、用发泡剂填充窗框四周的空隙,发泡剂必须填充密实。在施工中,我们基本确保发泡剂要填满窗框的凹槽。
  5、组合窗的拼管要比窗框高出2厘米,并伸入到混凝士结构面内,以保证窗的稳定性。拼管和窗框用套插连接,搭接的长度为1厘米。
  6、窗框和玻璃连接用橡皮压条,压条压入窗框的深浅一致,顺直在拐角处斜交,压条要比窗框边长大3毫米,以保证压条固定牢固。
  7、窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐,或略大于窗框2毫米,并在墙面层和窗框间留出6-8毫米深的凹槽,该部分用硅胶填实。
  8、在打硅胶时,采用胶带布,以确保硅胶顺直、均匀和饱满。
  9、在天盘线角处,设置1厘米的滴水槽;在天盘面砖,设1.5厘米的老鹰嘴。
  10、在窗台处,做出2厘米的圆弧和2厘米的向外坡度,确保窗边不积水。
  11、下框开设排水孔,确保框内不积水。
  12、在验收时,做好喷淋试验,发现问题及时整改,不姑息,不留隐患。

  三、几点建议
  1、外墙防水不仅仅是施工问题,而是—项与设计、施工、监理都有关联的系统工程。然而设计单位很少给出外墙防水构造点图,目前我国也尚无外墙防水的技术规范。因此,我们认为各方面都关心和支持防渗漏问题,才能更有效地解决渗漏这一质量通病。
  2、外墙防水涉及到结构以至装饰安装全过程。结构是前提,安装是关键。在结构施工时,就应考虑如何防水,做好结构性的防水措施。
  3、外墙铝合金施工要选用专业队伍,施工分包队伍不应该由甲方直接分包,应纳入总包单位的管辖范围,使总包方有权、有责、有利,便于统一管理,保证施工质量。

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